Roman Eder

Prodej chaty v chatové oblasti nedaleko od náměstí v Jílovém u Prahy. Cesta k chatě byla po nezpevněné polní cestě ale přesto se zájemce nehledal dlouho a za 2 měsíce byl kupec na světě. Chatu prodávala paní v důchodu z důvodu, že už se fyzicky nezvládala o chatu se zahradou starat. 

V tomto případě se jednalo o přenechání pronájmu 14 let zavedené restaurace s bowling barem za odstupné. Tyto obchodní případy přenechání restaurací nejsou nikdy snadné. A ne jinak to bylo v tomto případě. Vážného zájemce se mi podařilo najít za 4 měsíce. Jednání byla sice náročná a trvala ještě několik měsíců ale zájemci nakonec s mými klienty podepsaly kupní smlouvu i ke spokojenosti majitele prostor.

Majitel nemovitosti trvale žil ve Spojených Státech Amerických. Prohlídky jsem absolvoval bez jeho přítomnosti na základě exkluzivní zprostředkovatelské smlouvy, kterou jsme spolu podepsali při jeho jediné návštěvě v Praze, během prodeje nemovitosti. Zájemci o koupi nemovitosti podepsali kupní smlouvy u našeho advokáta a majiteli nemovitosti bylo zaslány kurýrem do Států, kde na konzulátu ověřil své podpisy na kupní smlouvě a poslal je kurýrem zpět. Majiteli jsem tedy ušetřil desítky tisíc korun za letenky a několik dnů času.

Prodáno za 3 měsíce, beze slevy za původně domluvenou částku. Zájemce měl hypotéku. Majitel byl velice časově zaneprázdněn, takže prohlídky bytu probíhaly také bez jeho přítomnosti.

Podpis kupní smlouvy se zájemcem proběhl za 4 týdny, za 7 týdnů měli majitelé nemovitosti, sourozenci, peníze za svém účtě. Jelikož byli oba majitelé z Prahy a nemovitost na Benešovsku, tak jsme se sešli u nemovitosti jen jednou, dostal jsem od ní klíče a veškeré prohlídky a předání domu jsem zařídil bez přítomnosti majitelů. Ušetřily tak desítky hodin svého času.

    Prodáno za 3 měsíce, beze slevy za původně domluvenou částku. Zájemce měl hypotéku. Majitel byl velice časově zaneprázdněn, takže prohlídky bytu probíhaly také bez jeho přítomnosti.