V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme ke koupi byt 2+1 o podlahové ploše 70 m2, který se nachází ve zvýšeném prvním podlaží třípodlažní vily s velkou zahradou v Průhonicích. Jedná se o vyhledávanou a luxusní lokalitu kolem krásného Průhonického zámeckého parku. K bytu náleží také 1/5 zahrady o ploše 2.896 m2, garáž, velký sklep a komora na chodbě. Komoru je možné zpřístupnit z bytu nebo o její plochu zvětšit ložnici.
VSTUP NA ZAHRADU U DOMU JE MOŽNÝ JEN ZA PŘITOMNOSTI MNE, JAKO REALITNÍHO MAKLÉŘE. NESTUPUJTE TEDY PROSÍM NA POZEMEK BEZ MÉ PŘÍTOMNOSTI A NEZVOŇTE NA OSTATNÍ MAJITELE NEMOVITOSTI. DĚKUJI
Nemovitost je nyní ve vlastnictví 5-ti osob (každý vlastní ideální 1/5) ale vše je připraveno k rozdělení nemovitosti na jednotlivé bytové jednotky v osobním vlastnictví a zároveň založení společenství vlastníků jednotek neboli SVJ. Bude tedy možné na koupi bytu čerpat hypoteční úvěr. V případě rychlého jednání je ale možné koupit podíl na domě před jeho rozdělením na jednotlivé bytové jednotky.
Byt se skládá z kuchyně, dvou pokojů, koupelny s vanou a wc, předsíně a komory ze vchodem z chodby. Je v původním, udržovaném stavu a je v něm možné ihned bydlet. V celém bytě jsou plastová okna. Vytápění je pomocí plynového kotle umístěného ve sklepě pod bytem a krbových kamen na tuhá paliva, které se nacházejí v obýváku. Ohřev vody pomocí elektrického bojleru. V pokojích jsou na podlaze parkety, v kuchyni a na chodbě plovoucí podlaha.
Nezapomeňte se podívat na 3D scan a videoprohlídku nemovitosti, které jsem pro Vás připravil, aby jste si mohli udělat detailní obrázek o nemovitosti ještě než ji navštívíte. Ve 3D scanu, tzv. virtuální prohlídce si nemovitost můžete klikáním projít důkladně z pohodí domova stejně jako když procházíte na googlu street wiew ulice.
Vila se nachází prakticky centru obce Průhonice. Za 5 minut pěšky se dostanete do Průhonického zámeckého parku, který je Národní kulturní památka a památka UNESCO a kde se můžete hodiny procházet či běhat v krásné přírodě s potoky a jezery. V okolí jsou v docházkové vzdálenosti restaurace, sportoviště, potraviny. 2 km od domu se nachází velká obchodní zóna se obchodním domem, hyperparketem, hobymarketem, velkým aqua parkem a dalšími službami.
Dostupnost do Prahy je dobrá. Průhonice se nacházejí kousek od dálnice D1, po které se dostanete za 8 min na metro linky C – Opatov nebo do centra Prahy cca za 15 min. Jezdí zde i pravidelná příměstská MHD autobusová linka na metro linky C – Opatov
V případě nějakého dotazu k nemovitosti či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. S vyřízením hypotéky Vám zdarma a rád pomůže můj skvělý hypoteční makléř.
Cena: 5.900.000,- Kč
3D Půdorysy
V případě zájmu o prohlídku či další informace mne neváhejte kontaktovat
Roman Eder
realitní makléř
tel.: 724 788 945
e-mail: eder@gentlemanreality.cz