PRODÁNO
V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme ke koupi slunný byt o dispozici 2+kk s balkonem a komorou o celkové užitné ploše 51 m2. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 2. nadzemním podlaží řadového dvoupodlažního domu z roku 2004 ve Vestci na Praze - západ. Sousední obce jsou Praha 4 - Kunratice, Průhonice a Písnice. K bytu náleží také jedno vlastní parkovací stání před domem.
Okno a balkon bytu je orientován na východ do tichého vnitrobloku se spoustou zeleně. Skládá se z obývacího pokoje 18,5 m2 s kuchyňským koutem, ložnice 10 m2, koupelny s wc a vanou, balkonu 3,5 m2 do vnitrobloku a předsíně. V celém bytě je na podlaze plovoucí podlaha přírodní jilm z roku 2016. Z tohoto roku je i nová, zesílená elektroinstalce do kuchyně a koupelny. V kuchyni a koupelně je na podlaze dlažba. Spolu s bytem se prodává i kvalitní vestavěná kuchyňská linka se spotřebiči a to s horkovzdušnou troubou, varnou deskou a digestoří. Byt je dále nově vybaven automatickou klimatizací a šatní skříní na chodbě. Komora na chodbě před bytem má 1 m2. Dále je možné využít prostoru pro parkování jízdního kola pod schody a kočárkárny. K využití je take malý travnatý prostor za domem a sud s dešťovou vodou.
Náklady na bydlení jsou nízké. Vytápění vyjde jen na 450,- Kč/měs. Fond oprav činí 705,- Kč/měs. Ostatní služby dle Vaší spotřeby. Zálohy pro jednu osobu bez fondu oprav a elektřiny činí 1.300,- Kč s ročním přeplatkem kolem dvou a půl tisíce. Byt je vytápěn společným plynovým kotlem pro celý vchod a voda ohřívána společným velkokapacitním bojlerem. K dispozici je také vysokorychlostní připojení k internetu za symbolickou cenu.
Nemovitost se nachází na klidném a tichém místě v zástavbě udržovaných řadových a rodinných domů. Od hlavní silnice ji odstiňuje supermarket, kde můžete v pěší vzdálenosti pohodlně nakoupit. Deset minut klidné chůze od bytu se nachází příjemné místo na procházky kolem Vesteckého rybníku. Od rybníka vedou také cyklostezky do okolí Prahy. Je tu také relaxačně-přírodní park s venkovní posilovnou, hřiště pro děti I dospělé a možností občerstvení. Průhonický botanický park se zámkem Průhonice je odtud pohodlně dosažitelný do 15 minut nejen autem, ale i na kole. Zastávka PID - příměstské hromadné dopravy je tři minuty od domu.
Vestec je obec na jiho-východním okraji Prahy s výbornou dostupností do Prahy. Z metra Budějovická a Opatov jezdí pravidelné příměstské autobusové linky v intervalu několikrát za hodinu. Rychlé spojení na dálniční síť zajišťuje blízkost jižního obchvatu Prahy. V obci se nachází restaurace, hypermarket, pošta, obecní úřad, elektro, drogerie, lékárna i sportoviště. Vše v docházkové vzdálenosti. V nedaleké Písnici je take v plánu stavba metra linky D, které ještě více zlepší dopravní dostupnost do Prahy.
V případě zájmu o další informace mne neváhejte kontaktovat. Nezapomeňte si byt projít ve virtuální prohlídce, stejně jako například na street view v mapách prohlížíte podrobně ulice. Virtuální prohlídku najdete v přiložených fotografiích. Uděláte si tak kompletní přehled o bytě. Pro ještě lepší orientaci máte k dispozici také videoprohlídku.
V případě, že koupi bytu budete chtít financovat hypotéčním úvěrem, rád Vám doporučím mého ověřeného hypotéčního makléře. Zdarma Vám zařídí hypotéku s výhodnými úrokovými sazbami.
Prohlídka bytu je možná i nyní v době vládních omezení kvůli Covidu-19. Je ale třeba dodržet určitá pravidla. Před prohlídkou Vám poskytneme anitivrový gel na ruce, je třeba mít respirátor FPP2 a přijít v maximálně ve dvou osobách + např. realitní či technický poradce. V bytě budu s Vámi jen já jako realitní makléř plus možná paní majitelka. Před každou prohlídkou byt důkladně vyvětráme.
V případě, kdy se byt rozhodne koupit více zájemců, bude kupec vybrán na základě nabídkového řízení. Tedy mimo jiné dle nejvyšší podané nabídky. Budu se těšit na viděnou ve Vestci na prohlídce tohoto příjemného bytu v žádané lokalitě.
PRODÁNO
3D půdorysy
2D půdorys
Pro další informace či prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Budu se těšit, naviděnou.
Roman Eder
realitní makléř
13 let praxe s prodejem nemovitostí
tel.: 724 788 945
e-mail: eder@gentlemanreality.cz