Hypotéky za 3 % i více. Kam až porostou sazby?
25. 11. 2021

Hypotéky za 3 % i více. Kam až porostou sazby?

Zatímco v červenci a srpnu se hypoteční úvěry poskytovaly se sazbou okolo 2 %, podzimní měsíce přináší citelné zdražení. Přesto zájem o hypoteční úvěry neklesá, banky hlásí rekordní měsíce. Ke konci roku by se objem poskytnutých hypoték mohl pohybovat okolo 400 miliard.

Průměrná hypotéka na tři miliony

Nejčastějším úvěrem, který si Češi sjednávají, je úvěr na koupi bytu v pořizovací hodnotě okolo 3 miliónů korun. Byty ve velkých městech se proto stávají stále nedostupnější, klesá i atraktivita bytů pořizovaných na investici. Mnoho osob už od nákupu vlastního bydlení ustoupilo a zůstávají v dlouhodobých pronájmech.

ČNB zvyšuje sazby

Česká národní banka dramaticky zvýšila základní úrokovou sazbu, od které se odvíjí výpočet sazeb pro poskytované úvěry. Ačkoliv se do sazeb hypotečních úvěrů spíše promítá inflační očekávání na příštích 5 až 10 let (než navýšení od ČNB), na navýšení úrokové sazby banky zareagovaly a hypoteční úvěry zdražují. Na zvýšení sazeb nejrychleji zareagovala Česká spořitelna a ČSOB, v říjnu se hypoteční úvěry poskytovaly v průměru za 2,7 %. Nad hranicí 3 % se úvěry naposledy poskytovaly před rokem 2013.

Do konce roku existuje předpoklad, že se objem hypotečních úvěrů přiblíží k hranici 400 miliard korun. Zájem o hypoteční úvěry nepolevuje ani přes výrazná zdražení.

Splátky úvěru nad 20 tisíc korun

Při úvěrech s jistinou 3 až 5 milionů je zřejmé, že dlužníky čekají vysoké měsíční splátky. Běžně se splátky úvěrů na 3 miliony se splatností 20 let pohybují okolo 17 tisíc, splátky úvěrů na 4,5 milionů se splatností 20 let by vycházely nad 26 tisíc korun. Je zřejmé, že tak vysoký závazek si nemohou dovolit single domácnosti nebo například domácnosti, kde je jeden z partnerů na rodičovské dovolené nebo v dlouhodobé pracovní indispozici.

Pořízení nemovitosti na hypoteční úvěr pečlivě zvažujte, jedná se o dlouhodobý závazek a splácení hypotéky výrazně zasahuje do rodinných financí.

Roman Eder
Autor: Roman Eder

              Dobrý den, jmenuji se Roman Eder a vítám Vás na mém profesním webu realitního makléře.

              Zkušenosti s prodejem a pronájmem nemovitostí sbírám na plný úvazek již od roku 2008, tedy již více než 13 let. To je spousta zkušeností, které využiji při prodeji Vaší nemovitosti tak, aby se prodala rychle a za co nevyšší částku.

                                         

           Práce realitního makléře mne skutečně baví již od mých začátků před 13 lety. Od té doby se tato profese hodně změnila. Snažím se jí dělat na nejvyšší možné úrovni a proto točím profesionální videoprohlídky nemovitostí, využívám profesionálního fotografa, dělám kompletní 3D scan nemovitosti, aby si ji klienti mohli projít v klidu z pohodli domova, vytvářím Home Staging (zatraktivnění nemovitosti pro focení i prohlídky), pracuji na sociálních sítích a mnoho dalšího. A to vše s jediným cílem. Prodat Vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k Vaší plné spokojenosti.

            Proč vznikly tyto stránky?

             Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je známo, že rozdíl mezi realitními makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé typy a články. Určitě si pak pro prodej Vaší nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.

          Prodej nemovitosti je většinu lidí největší finanční transakce v životě. Je to velice důležitý životní krok, který není radno podcenit. Možnost finanční ztráty při špatně pojatém prodeji je značná.

        V případě, že přemýšlíte o prodeji či pronájmu nemovitosti, tak mne neváhejte kontaktovat. Rád Vám poradím po telefonu, mailu případně Vás mile rád pozvu na výbornou kávu do příjemné kavárny J

      Na závěr něco o mne. Kromě práce realitního makléře, která mne opravdu baví se věnuji hodně sportu, především florbalu, cyklistice a turistice. Rád si také přečtu zajímavé články z oboru a sleduji celospolečenské dění.

 

Budu se těšit na viděnou, Roman Eder

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Stáhněte si zdarma

7 chyb při prodeji nemovitosti

zpracováním osobních údajů