Popis nemovitosti

            V pražských Záběhlicích, v klidné ulici Šafránová, se nachází řadový rodinný dům, který je nyní k prodeji. Tato nemovitost vás okouzlí nejen svou praktičností pro velkou rodinu, ale také výbornou polohou v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a skvělým spojením do centra Prahy.

           Dům je umístěn na pozemku o celkové ploše 224 m² a je v původním stavu, což budoucím majitelům poskytuje skvělou příležitost přizpůsobit si ho přesně podle svých představ. Samotná obytná plocha domu je rozložena do tří pater a činí 150 m². Kromě toho nabízí dům také sklepní prostory a garáž o výměře 54 m², které mohou sloužit jako úložné prostory, dílna či dokonce domácí fitness. Díky tomu zde snadno uložíte nejen sezónní věci, ale také veškeré sportovní vybavení, včetně kol pro celou rodinu.

          Dispozice domu je 5+1+ podkroví a sklep, což znamená, že každý člen rodiny zde bude mít dostatek prostoru a soukromí. Kuchyň lze propojit s obývacím pokojem a vytvořit tak moderní, otevřený prostor se vstupem na zahradu o rozloze 120 m², která je ideálním místem pro rodinné posezení, relaxaci nebo grilování s přáteli.

           Dům je zateplen, je v původním stavu, tedy i rozvody vody, topení a elektřiny. Vše ale funkční, v domě se dá bydlet i nyní. Podkroví je nedodělané, připřavené k vestavbě jednoho či dvou pokojů. Na střeše jsou solární tyče na ohřev vody se zásobníkem.

          Lokalita Záběhlic je skvělým místem pro život, jelikož v docházkové vzdálenosti pouhých čtyř minut od domu se nachází škola, školka, poliklinika, obchody i autobusová zastávka. Pokud preferujete cestování vlakem, blízká železniční stanice vám umožní dostat se na Hlavní nádraží za pouhých deset minut. Okolí domu navíc poskytuje mnoho možností pro volnočasové aktivity – v těsné blízkosti se nachází park ideální pro procházky, který vás zavede až k nedalekému rybníku, kde si můžete užít chvíle klidu v přírodě.

          Dům je situován v tiché ulici, kam zajíždějí pouze rezidenti, což zajišťuje klidné a bezpečné prostředí pro rodinný život. Parkování je zde velmi pohodlné, jelikož jedno auto můžete zaparkovat přímo na pozemku a další vůz bez problémů zaparkujete před domem.

         Tato nemovitost je skvělou volbou pro rodinu, která hledá praktické a útulné bydlení s možností úprav podle vlastních představ. Nabízí dostatek prostoru pro každého člena rodiny, pohodlné parkování, výbornou dostupnost do centra města a krásnou zahradu, kde můžete trávit příjemné chvíle se svými nejbližšími. Pokud vás tento dům zaujal a chcete se o něm dozvědět více, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám podám další informace a domluvíme si osobní prohlídku.

        Sledujte mě také na Instagramu a Facebooku, kde pravidelně sdílím zajímavé nabídky a novinky ze světa realit.

        Průkaz energetické náročnosti je nyní zpracováván zhotovitelem. Tedy nyní je na hodnotě G. Ve skutečnosti ale hodnota bude lepší, cca D - E. V domě je cca 13 stupňů dle mé zkušenosti, i když venku mrzlo a netopilo se.

Prodejní cena činí 13.500.000,- Kč

vč. všech poplatků s prodejem spojených

Půdorys sklep

Půdorysy 1. patro

Kontakt

Pro další informace či prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Budu se těšit, naviděnou.

Roman Eder

realitní makléř

15 let praxe s prodejem nemovitostí

tel.: 724 788 945

e-mail: reality@romaneder.cz

  www.romaneder.cz