Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


PRODEJ ŘADOVÉHO 

RODINNÉHO DOMU 6+1

 + 4 MÍSTNOSTI V SUTERÉNU

A ZAHRÁDKOU

 

V PRAZE 10 - ZÁBĚHLICÍCH

Popis nemovitosti

       V exkluzivním zastoupení Vám nabízím prodej řadového rodinného domu o dispozici 6 + 1 se zahradou a třemi suterénními místnostmi, terasou a balkonem o celkové podlahové ploše 241 m2. Dům se nachází na Praze 10  v Záběhlicích v ulici Jabloňová.

      Je možné, abyjste si jako kupující převzali stávající hypotéku ve výši 6,3 mil. s úrokem 2,2 % a fixací ještě na 6 let. To Vám může výrazně zlevnit nákup této nemovitosti.

 

            Dostupnost do centra Prahy je skvělá pomocí vlakového spojení. 5 min pěšky od domu se nachází stanice vlaku Praha - Zahradní Město a odtud se dostanete za 10 na Hlavní či Masarykovo nádraží.

       Skládá se ze čtyř podlaží, přičemž jedno je podlaží suterénní a tři nadzemní. K domu patří také zahrada o velikosti 81 m2 a zastavěná plocha domu má 71 m2.

      I nteriér domu je řešen vkusně a prakticky. Je vidět, že majitelé si dům stavěli pro sebe a měli vkus. V domě se budete cítit krásně. Příjemnou útulnou atmosféru dovede k dokonalosti velký krb v obýváku.

 

 

       Dům je navržen tak, aby poskytoval maximální komfort a praktičnost. V přízemí se nachází velký obývací pokoj, který je propojen s plně vybavenou kuchyní. Tento prostor je díky francouzskému oknu plný světla a přímo z něj je možné vyjít na terasu a do zahrady. Kromě toho je v přízemí samostatná toaleta, spíž a na chodbě také vestavěná skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. V obývacím pokoji je také velký krb na dřevo, který dodává domu útulnou atmosféru a v zimních měsících poskytne příjemné teplo. Útulnou atmosféru obývací místnosti dotváří také knihovna z dřevěného masivu. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou troubou, lednicí s mrazákem, varnou deskou, myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou a digestoří.

 


 

       V prvním patře najdete tři samostatné pokoje, samostatnou toaletu a koupelnu s rohovou vanou. Dva pokoje ve směru do zahrady mají vstup na balkon a dva jsou také vybavené velkou vestavěnou skříní.

      Druhé patro je patro podkrovní, tedy má šikmý strop. Nachází se zde další dva samostatné pokoje, koupelna s toaletou a sprchovým koutem. Pokoj který je orientován do zahrady má vstup na velkou terasu s výhledem a je vybaven dvěma prostornými a za dveřmi skříně skrytými vestavěnými šatnami.

 

 

       Suterén domu nabízí čtyři místnosti, které lze využít jako dílnu nebo sklad. V současné době byla jedna místnost využívána jako prádelna a jedna jako keramická dílna s pecí. (pec bude v případě přání odvezena). K dispozici je zde sprchový kout a umyvadla.  Ze suterénu je také přímý vstup na zahradu.

 

 

       Zahrada, terasy a balkon jsou orientovány na jih, což zaručuje dostatek světla a klidu. Na severní stranu, orientovanou do ulice, jsou umístěny kuchyň, koupelny a dva menší pokoje, které lze využít jako pracovny.

     Poloha domu je také velmi výhodná z hlediska dostupnosti. Jednou zastávkou autobusem se dostanete k nákupnímu středisku s poliklinikou. V pěší dostupnosti se nachází základní a mateřská škola, sportovní areál s rybníkem a procházkové trasy, které nabízejí možnosti pro aktivní trávení volného času.

   Průkaz energetické náročnosti budovy ukazuje hodnotu E. Náklady na vytápění a ohřev teplé vody za rok 2022-2023 vychází dle ročního vyúčtování na 6.900,- Kč za měsíc. (roční spotřeba 1.994 m3 plynu). A to majitelé prý rozhodně nešetřili. 

 

 

CENA: 16.999.000,- Kč

včetně odměny zprostředkovatele a všech poplatku s prodejem spojených

 

 

 

Videoprohlídka

3D scan

PŮDORYSY JEDNOTLIVÝCH PATER

 

Přízemí 

 

 

První patro

 

 

Podkroví

 

 

Suterén

 

 

LOKALITA

Kontakt na makléře

Pro další informace či prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Budu se těšit, naviděnou.

janr4757-2

 

Roman Eder

realitní makléř

15 let praxe s prodejem nemovitostí

tel.: 724 788 945

e-mail: reality@romaneder.cz

  www.romaneder.cz

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF