Popis nemovitosti

       V pražských Záběhlicích, v klidné, jednosměrné ulici Střemchová, se nachází prostorný rodinný dům, který je nyní k prodeji. Tato nemovitost vás osloví nejen svou velikostí a variabilitou, ale i výbornou polohou v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a skvělým spojením do centra Prahy. Dům je umístěn na pozemku o celkové ploše 576 m² a nabízí čtyři podlaží – tři nadzemní a jedno podzemní. Celková užitná plocha činí 348 m².

       Nezapomeňte se podívat nejen na fotky, ale i na videoprohlídku a 3D scan domu, ve kterém si nemovitost můžete projít z pohodlí vašeho domova jako byste v ní stáli. (mezi podkrovím a dalšími podlažími v 3Ds canu projdete klikutím na domeček u východu z podkroví). Uděláte si tak jasnou představu, zda Vám vyhovuje. Vše najdete mezi fotkami pod logem videa a 3D scanu nebo se podívejte na mé webové stránky, které najdete dole ve vizitce u mé fotky.

      Podzemní podlaží (96) m² tvoří jedna samostatná garáž, jedna dvojgaráž a dvě velké místnosti, které mohou sloužit jako dílna, sklad nebo hobby zázemí.

       První nadzemní podlaží (92 m²) disponuje prostorným obývacím pokojem s krbem propojeným s kuchyní a vstupem na balkon. Dále se zde nachází koupelna, samostatné WC a praktická spíž.

      Druhé nadzemní podlaží (91 m²)je aktuálně propojeno s prvním podlažím a nabízí čtyři neprůchozí pokoje, koupelnu a WC. Tato dvě podlaží dohromady vytvářejí velkorysé rodinné bydlení s dostatkem prostoru i pro početnější rodinu.

       Třetí nadzemní podlaží (70 m²)  představuje samostatnou bytovou jednotku 3+kk s útulnou terasou. Tento byt je nově vybudovaný a připravený k okamžitému nastěhování.

       Zahrada je kolem celého domu. Je na ní ještě malá stavba, skládek napříkald na sekačku a pod ní sklípek. Dále jsou zde keře malin, rybízu a jeden vzrostlý ořech. Na zahradu je i brána pro vjezd auta. Můžete zde tedy také parkovat a nezajíždět do garáže.

       Dům je připojen na veškeré sítě. V podrkoví se nachází příprava na připojení klimatizace. Dům je vytápěný plynovým kotlem. 

      Lokalita Záběhlic patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, poliklinika, obchody i zastávka autobusu. Nedaleká železniční stanice umožňuje dostat se na Hlavní nádraží za pouhých deset minut. Okolí domu nabízí také bohaté možnosti pro volnočasové aktivity – parky, cyklostezky i přírodní park Hostivař.

       Ulice Střemchová je velmi klidná, s minimálním provozem, což zajišťuje bezpečné prostředí pro rodinný život. Parkování je komfortní díky garážím i možnosti stání před domem.

      Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu hledající velkorysé bydlení s možností úprav podle vlastních potřeb. Nabízí dostatek prostoru, skvělou lokalitu a příležitost vytvořit si domov podle vlastních představ. Průkaz energetické náročnosti je v přípravě, aktuálně je dům veden v kategorii G.

     Prodejní cena: 26.000.000 Kč

Půdorysy podkroví

1. Nadzemní podlaží

Pro další informace či prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Budu se těšit, naviděnou.

Roman Eder

realitní makléř

15 let praxe s prodejem nemovitostí

tel.: 724 788 945

e-mail: reality@romaneder.cz

  www.romaneder.cz