Popis nemovitosti

        V exkluzivním zastoupení vám nabízím ke koupi prostorný byt 4+kk o celkové užitné ploše 91 m2 situovaný v 5. patře nástavby cihlového domu v atraktivní lokalitě Strašnic na Praze 10. Tento byt prošel důkladnou rekonstrukcí, která mu dodala svěží a moderní vzhled. K bytu je možné ještě dokoupit garáž u domu.

      Byt se pyšní třemi neprůchozími pokoji, které zajišťují maximální soukromí pro všechny členy domácnosti. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem, což vytváří příjemný prostor pro rodinné setkání a společné chvíle. Dvě komory poskytují dostatek úložného prostoru, což jistě ocení každý. Ať už na sportovní náčiní nebo velkou šatnu.

       Dům je vybaven výtahem, což usnadňuje přístup do bytu i pro osoby s omezenou pohyblivostí. K bytu je také možnost přikoupit garáž, což představuje velkou výhodu, zejména ve většině částí Prahy. Můžete zde kromě auta zaparkovat i bicykly pro celou rodinu. Garáž v garážovém domě s ostahou je za cenu 1.090.000,- Kč. Je možné ho koupit jen spolu s bytem. Až kdyby ho kupci bytu nechtěli, bude se prodávat zvlášť.

         Strategická poloha bytu zaručuje snadnou dostupnost městské hromadné dopravy. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra linky A - Skalka, autobusy i tramvaje, což umožňuje rychlé a pohodlné spojení se všemi kouty Prahy. Navíc, v blízkosti je hypermarket Tesco, kde můžete pohodlně nakoupit vše potřebné.

          Okolí bytu nabízí široké možnosti pro rodinné aktivity. V blízkosti se nachází několik škol, školek, hřišť a dostatek zeleně. To dělá z tohoto místa ideál pro rodiny s dětmi, které ocení bezpečné a příjemné prostředí pro život. Tento byt je skvělou volbou pro velkou rodinu nebo mladý pár myslící na budoucnost a nyní hledající prostor a komfort v jednom.

          Byt je vytápěn vlastním novým plynovým kotlem umístěným na toaletě. Okna v bytě jsou plastová. Spotřeba plynu dle ročního vyúčtování vychází pro čtyřčlenou rodinu na 2.200,- Kč/ měs, elektřina 1.550,- Kč/měs. Plabty do svj činí 3.892,- Kč a z toho 1.800,- je fond oprav. Fungování SVJ je bezproblémové a více než zodpovědné. Hospodaří bez dluhu a disponuje pěknými finančními prostředky ve fondu oprav. Podrobnosti na zavolání případně na prohlídce bytu.

         Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na viděnou na prohlídce bytu. 

Průkaz energetické náročnosti budouvy má hodnotu D.

Cena bytu: 10.990.000,- Kč

Cena garáže v garážovém domě: 1.090.000,- Kč

včetně provize a všech poplatků s prodejem spojených

Půdorysy

Kontakt na makléře

Pro další informace či prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Budu se těšit, naviděnou.

Roman Eder

realitní makléř

17 let praxe s prodejem nemovitostí

tel.: 724 788 945

reality@romaneder.cz

www.romaneder.cz