wellnes, bazén, kino, posilovna,terasa
Praha 4 - Modřany
Představuji Vám výjimečný industriální loftový byt o celkové užitné ploše 59 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží ikonického projektu v Praze Modřanech. Bývalé výrobní budovy, která byla přetvořena v unikátní projekt kombinující industriální charakter loftového bydlení s životním stylem na úrovni luxusního hotelu.
Skládá se z obývací části s kuchyňským koutem, kde místo oken jsou prosklené stěny až ke stropu a pěkný výhled do okolí. Odtud se točitým schodištěm dostanete na galerii nad obývák, kde se nachází prostor ložnice a snížený strop. Toto je typické pro loftové byty. Samozřejmě je zde prostorná koupelna s toaletou. Dále je zde balkon o ploše, na kterém si při východu slunce můžete dát ranní kávu. Obytná část má plochu 37 m2, balkon 3m2 a galerie 19 m2.
Objekt nabízí rezidentům zcela nadstandardní služby, které běžně najdete pouze v těch nejluxusnějších hotelích. V budově se nachází luxusní wellness centrum k s velkým bazénem, vířivkou, saunou, párou, relaxační zónou i místností určenou s masážním stolem. K dispozici je také exkluzivní panoramatická sauna s terasou a ochlazovací kádí v nejvyšším podlaží, ze které se otevírá dechberoucí výhled do kolí. Dále je zde grilvoací terasa se zázemím, tedy dřezem, toaletou, sporákem, grilem a posezeném a v přízemí dašlí prostor pro setkávání v luxusním interéru s kuchyní, kávovarem a samozřejmě luxusním posezením. To vše k neomezenému užívání v rámci služeb za byt.
Loft je vybaven klimatizací napojenou na centrální jednotku budouvy, rekuperací vzduchu, což se hodí především v zimě a šetří to teplo. Dále je zde elektrická zatahovací roleta přes celou prosklenou stěnu. Kuchyňská linka je dřevěná, na podlahách jsou itlaské dubové parkety a stěny zdobí dekorační stěrky. V koupelně je položena velkoformátová dlažba. K loftu nenáleží parkovací stání. Je ale možné se zapsat do pořadníku na jeho nákup či si ho pronajmout dle aktuální nabídky. Kolem budovy je pár parkovacích míst pro návštěvy. Zaparkovat je pak možné pár minut od domu na veřejném parkovišti.
O každodenní pohodlí se stará nonstop recepce a concierge služba, která pro vás 24/7 zajistí vše od rezervací, nákupů a donášek po VIP vstupy na společenské akce, letenky, taxi či profesionální úklid.
Byt se nachází v moderní čtvrti pražských Modřan, která v posledních letech prošla výraznou proměnou. Vznikly zde nové rezidenční projekty a celá oblast se proměnila v atraktivní a živou městskou zónu s veškerou občanskou vybaveností. Přestože jste obklopeni moderní architekturou a městským komfortem, do centra Prahy se dostanete tramvají nebo autobusem do 15 minut, autem ještě rychleji. Výhodou je i blízkost Pražského okruhu, díky kterému se rychle napojíte na dálnice ze všech směrů republiky a za hranice.
Zároveň jste ale v lokalitě, která nabízí spoustu zeleně a přírodního vyžití. Jen pár minut chůze Vás dělí od břehu Vltavy, podél které vede oblíbená cyklostezka – ideální jak pro víkendové výlety mimo město, tak pro každodenní cestu do centra na kole či koloběžce. Tato stezka vede podél Vltavy a dále podél Berounky až do Berouna. V okolí najdete také golfové hřiště, volejbalové kurty, footgolf, venkovní adventure minigolf nebo populární sportovní centrum s tenisovými i squashovými kurty. K dispozici je i restaurace na lodi – ideální pro letní večery u vody. Všechno, co potřebujete pro aktivní i pohodlný životní styl máte doslova na dosah, bez nutnosti zdlouhavého cestování. Ušetříte tedy spoustu času.
Tento loft je víc než jen prostor k bydlení – je to inspirace, otevřená kapitola, do které můžete napsat svůj příběh. Pokud hledáte výjimečné místo v Praze s duší, designem a službami, které nemají v Praze konkurenci, ozvěte se mi. Rád Vám ukážu osobně, co všechno Vám tato nemovitost může nabídnout.
Přímo v budově najdete restauraci Laboratorio od La Collezione odkud Vám donesou Italskou kuchyni až do loftu. Můžete si zde ale kdykoliv přijít vařit sami pod vedením zkušených mezinárodních lektorů.
Lounge pro práci či schůzky najdete v přízemí budouvy. Nemusíte si zde dělat rezervaci, prostě přijde a užijete si kávy a krásného designového prostředí sami či v doprovodu.
Pro další informace či prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Budu se těšit, naviděnou.
Roman Eder
realitní makléř
18 let praxe v prodeji nemovitostí
tel.: 724 788 945
e-mail: reality@romaneder.cz